澳门十三第社会

 澳门十三第社会     |      2019-12-16

本报记者 杨玲玲 刘媛媛 上海报道近日,一则“浙江一楼盘还未开盘229名‘关系户’找上门,涉多个政府部门”的消息引起外界关注。据报道,在网传的“香港兴业·璟颐湾关系户记录总表”中,预约购房者和打招呼的“关系人”中,还包括大量公务人员,部分预约购房者向记者确认了“托人”购房的情况。记者向售楼处求证的过程中,销售人员表示,公职人员打招呼,不会影响到普通购房者的预约购买。同时,根据嘉兴经开区管委会的调查,该项目属在建项目,尚未办理预售价格备案、未申请预售许可证、未形成对外销售方案。至2017年3月23日17时止,共接受预约登记客户2401人,涉及公职人员自行登记或经他人联系登记的172人。未开盘项目现229名关系户 大部分为公职人员3月24日下午,记者以购房者身份致电香港兴业·璟颐湾售楼处,一位王姓销售人员向记者介绍称,璟颐湾目前还没有开盘,有意愿的购房者可以留下电话和姓名进行预约登记。至于网传的那份“香港兴业·璟颐湾关系户记录总表”,即使有部分公职人员打招呼预约,也不会影响到普通购房者的预约购买。“我们都是公开公正的,到时候集体摇号,不会优先考虑打招呼的,也不会提前收他们定金或给予优惠。”该销售人员告诉记者,目前璟颐湾还在展示阶段,预售证还没有取得,政府也没有明确什么时候发放预售证,嘉兴市规定预售证未领就无法定价,所以现在具体的开盘时间和开盘价格都还未知。“不过每天来看房的客户很多,每天都有几十组。”公开资料显示,香港兴业·璟颐湾位居嘉兴城南姚家荡旁,占地46561.5㎡,由叠拼、花园洋房和高层组成,开发企业为嘉兴兴裕置业有限公司。项目预计今年4月份开盘,周边楼盘均价普遍在8000元/㎡左右。据《新京报》报道,在229名预约购房者中,除部分开发商员工、项目方工作人员外,包含大量公务人员,部分直接标注职务,涉及嘉兴市多个职能部门。而在“关系”一栏,多数注有谁打了招呼,以及打招呼者的职务等。涉及嘉兴市及经济开发区十多个政府部门及干部,以及多家金融机构负责人。楼盘还未开盘就已出现大量“关系户”,对此,同策咨询研究部总监张宏伟置评:“托关系买房在整个行业中都有一定体现,原因可能有两方面,一是楼盘的市场供应较少,二是购房者意图通过关系得到一些优惠。一般情况下,品牌开发商很少出现这样的情况,它们对这方面的管控相对更严格。”“当前购房市场确实存在这种现象,一些公务员在有闲钱的时候,往往通过打招呼去认购房屋,进而使得很多房屋买卖充满了托关系的色彩。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此类托关系的“机会”基本上是公职人员。“单纯的通过打招呼来预定房源,实际上也是一种腐败的现象,建议各地后续增加一类审查,即购房者的职业核实。后续针对不同的职业进行不同的管制措施很有必要。”

  浙江省嘉兴市一座尚未开盘的楼盘,却因为一份229人的“关系户名单”引发关注。在网传的“香港兴业·璟颐湾关系户记录总表”中,预约购房者和打招呼的“关系人”中,还包括大量公务人员,部分预约购房者向重案组37号(微信ID:zhonganzu37)确认了“托人”购房的情况。

  3月23日下午,就这份“香港兴业·璟颐湾关系户记录总表”,开发商嘉兴兴裕置业有限公司销售人员向重案组37号探员回应称,开盘前有人打招呼预约“很正常”,即便“有关系”也需参加摇号,并不能保证最终成功认购。

图片 1▲“香港兴业·璟颐湾关系户记录总表”首页(局部),部分预约人和打招呼的“关系人”为公务人员。      文件截图

图片 2 ▲嘉兴“香港兴业·璟颐湾”地理位置和环境优越。      图片来源新浪乐居

  “关系户”涉多个职能部门

  重案组37号(微信ID:zhonganzu37)获得了一份“香港兴业·璟颐湾关系户记录总表”,该文件显示,每名预约购房者均登记有日期、姓名、联系电话、首选及次选房号、对接销售员。除了这些常规信息外,每名预约人的登记信息中,还包括职业及关系。

  在全部229名预约购房者中,除部分开发商员工、项目方工作人员外,包含大量公务人员,部分直接标注职务,涉及嘉兴市多个职能部门。而在“关系”一栏,多数注有谁打了招呼,以及打招呼者的职务等。

  重案组37号探员整理发现,这份表格中,涉及嘉兴市及经济开发区十多个政府部门及干部,以及多家金融机构负责人。

图片 3▲嘉兴“香港兴业·璟颐湾”位置。      图片来源新浪乐居

  有预约购房者承认“托人”

  3月23日下午,重案组37号(微信ID:zhonganzu37)随机拨打其中19名预约者电话,对方均确认曾在该楼盘登记,表格中所载包括职业、关系等信息属实。但19人均表示,预约时销售人员并未承诺优惠。其中,一名自称在当地政府职能部门工作的预约者称,买房为自住,由于现场看房者太多,担心买不到,于是“托人”预约。

  名单中,一何姓客户被标注为“××消防,我司项目经办”。这名男子在电话中表示,自己确实曾经认购过,“现在不要了”。

  另一名胡姓客户,则被标注为“×××××支行行长”,她向重案组37号探员表示,自己只是认购,并没有拿到任何实质性的优惠,“无非就是到时候优先考虑了。”现在名单泄露,她也不知道还要不要,“本来就是来看一下,现在管理都这样,那我对这个楼盘信心都没了。”

  几分钟后,胡姓客户回电称,自己并非银行行长,之前认购的楼盘也“不打算要了。”

图片 4 ▲“香港兴业·璟颐湾关系户记录总表”底页(局部),找“关系”打招呼的预约购房者共229人。      文件截图

  开发商称“打招呼很正常”

  公开资料,香港兴业·璟颐湾项目位于嘉兴姚家荡公园,预计今年4月份开盘,目前尚未公布最终开盘价格。重案组37号(微信ID:zhonganzu37)注意到,周边楼盘均价普遍在8000元左右。