澳门十三第艺术

 澳门十三第艺术     |      2020-03-12

正在历经七年之痒的广州文化创意园,该何去何从?创意园的成长、角力或还将继续,政府规划经济用地与文化创意园生存空间矛盾,隐含着政府的GDP之痛;园区文化创意者与房东之间的矛盾,仿佛文化与面包的烦恼,前者想要孵化功能,后者似乎却只看重租金,尤其二房东。

对于最近吵得沸沸扬扬的红专厂可能被拆迁的问题,同为创意园的太古仓项目负责人就表示,作为广州市文物保护单位,太古仓不会有拆迁的可能。据其介绍,目前太古仓的出租率100%,而入驻商家的租期一般是8至10年。

有关文化创意园,至今无定义。以至于办了多年文化创意园的国企东家,在接受采访时摸着脑袋问记者:什么是文化创意园区?

广东省政府参事王则楚认为,红专厂、1850创意产业园等都使用的是政府储备地,“土地产权是政府的,政府想收回去,想改变用途,在法律上你当然没有办法。”据了解,根据广州市在2008年出台的《关于推进市区产业“退二进三”工作的意见》,企业利用原址从事创意产业等第三产业后,因城市建设、规划管理需要或政府储备土地等原因需要征收企业土地时,企业应当自政府提出征收土地之日起,无条件配合政府开展征收工作,征收时按原用地性质给予补偿。

在这样的风向标下,广州的文化创意园如雨后春笋般兴起,多集中在天河、海珠、越秀、荔湾四个中心城区,广州也常被业界作为研究全国文化创意园区的样本之一。

实际上早在2012年11月左右,附近的街坊就发现北岸创意园已经“关门”,开放时间仅两年。对此,广州市文广新局局长陆志强说,其实北岸创意文化园当初就是个“临时建筑,这里没有正式运行,也没建什么建筑,谈不上拆。”

3月24日,广东省卫生厅副厅长廖新波在微博上透露红专厂要拆,舆论哗然。四天后,有着草根文化地标之称的星坊60,也传出租约期满后将拆的消息。从首个文化创意园开园至今,广州在培育文化创意园的路上已行走七年,这些曾被寄望打造成广州名片的文化创意园,在历经七年之痒后迎来拐点,何去何从成坊间关注焦点。

对于专家们的分析,不少创意园管理者也表示,创意园的培育需要五到十年,如果仅能租20年,那么创意园的黄金发展期也不过10年左右。而要在10年间实现资金回笼,并非易事。因此,不少创意园已经“变味儿”,装修装修自己当起了“包租公”。

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近日,记者走访TIT创意产业园,这里聚集了纺织、服装等商铺,也有美发、饮食、酒店等配套服务行业聚集。创意园内有不少摄影发烧友在此取景,还有一些游客在此闲逛。

其间,广东提出要努力争当全国发展文化产业的排头兵,并提出文化创意产业将是未来全省发展文化产业中的一个重要着力点。

刘释之建议,政府要牵头成立专门的工作小组,对文化创意产业进行长远战略规划,来指引该产业带的发展,为所在区域的相关企业、园区搭建平台,使之成为整体的“一盘棋”。而琶醍的姚夏菲认为,政府不能以商业价值来取代艺术标准,有很多艺术文化项目是广州需要的,城市发展和艺术文化进步两者应该并存,“让红专厂和金融城同时并存,并不矛盾”。

需要强调的是,广州文化创意园从概念到实体,从受官家追捧到市场的优胜劣汰,都与两个方面大有关系:一是政策为导向的文化产业设计,二是以市场为基准的生存法则。为此,调查中,我们不预设立场,也不想滥用悲情的视角,毕竟有12家创意园发展得较为成熟,这说明文化创意园在广州既有现实的需求,也有生存的土壤。如果政府能节制对GDP的过度追求,避免被土地财政绑架,不抽离对文化创意园的政策支持,相信,广州文化创意园将生长得更有韧性。

不过,中大教授袁奇峰曾表示,各个创意园未来的命运要区别而论,“红专厂的‘身份’不同于羊城创意产业园和太古仓等,像羊城创意产业园,业主对土地拥有完全产权,而太古仓属于历史文物活化。红专厂只是一个旧工厂而已。”他认为,建立在旧工厂基础上的创意园区大多是暂时和阶段性的,开发项目一旦来临,这些创意园区一定会面临关门,这一类创意园的前景不容乐观。

2005年,国务院推出了《关于非公有资本进入文化产业的若干决定》,为非公有制资本进入文化产业提供了基本依据,全国多个城市的创意园区在此环境下诞生,广州也不例外。2005年11月,广州首个文化创意园信义会馆开园。

商家租期一般8到10年

目前广州有36个文化创意园,仅有12个发展较为成熟。广州市文广新局局长陆志强两周前对媒体说。文化创意园区大干快上的背后,政府不得不面对的现实是:一些文化创意园区未能涌现最初期待中的创意,更未能产生骄人的GDP,一些文化创意园沦为文化地产。

产权不稳定,租约时间自然短,柳立子说,“我们很少像国外一租就是四五十年的”,事实上广州的创意园,租约能签到20年就算长的,“产权、政策不稳定,投资方当然是期望最快时间内收回成本,就很难有对文化艺术长期的投资和经营。”

文化创意园区是让路于更能贡献GDP的金融或其他行业,还是耐心有序地给城市培育更多文化创意洼地?这是本届政府必将作出的抉择。正是基于此,本报对广州目前有地标性质的文化创意园区进行了逐一调查。

既然2004年员村地块就已经被收储,并在当时就被列为2004年至2005年重点开发建设的大型地块,定位也是居住社区中心,其中的绢麻厂地块也在2008年按照原定的计划作为住宅用地出让。为何在2009年又会出现打造“广州北岸文化码头”的提法,保留下了一些旧厂房呢?有业内人士透露,这其实就是一个过渡期的产物,而这一说法也得到相关部门的证实。

快速增长的背后也暴露了广州市文化创意产业园目前发展存在的不少问题。广州市社会科学院产业经济与企业管理研究所所长、广州市文化创意产业协会副会长尹涛说:缺标准、二房东现状、没有融入城市功能、缺乏政府适度引导、园区建设的路径依赖。且二房东的分租形式,缺乏培育创意产业的思路,可能导致园区的发展偏离最初的规划,对于产业链的形成与发展是一个不小的阻碍。

与国外创意园相比,广州的创意园发展模式是“倒置”的。国外的知名创意园原本就是一些荒废的厂房,租金极为便宜,年轻的设计师、艺术家能以低廉的租金租到大空间,艺术机构、独立书店也能在低租金的前提下进行个性化生存,从而茁壮成长为城市的创意母体。

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对于轻轨或影响琶醍艺术区,在琶醍不少商家都听说过。在该艺术区经营私房菜“阅江米库”的米小姐告诉记者,进入琶醍2年多来,米小姐认为在这里经营还不错。至于轻轨建设将来或可影响商家,米小姐则表示,万一到时候轻轨要占用部分艺术区影响到商家,她只能是无奈。但她认为,海珠区好不容易有一个漂亮的地方,可以让市民休闲娱乐,不应该影响或破坏这个地方。

作为一个相对“年轻”的文化创意艺术区,琶醍内的商家目前多是餐饮企业,但因为经常举办一些音乐、艺术类的活动,受到不少人欢迎。珠江琶醍啤酒文化创意艺术区公关主任姚夏菲表示,经营两年多来,商家稳定,而前来的年轻人也越来越多,尤其是每周三、五、六。

与红专厂不同,这5年中进驻星坊60的多数是一些创业型企业,以设计公司、艺术品公司为主,经过近几年的发展,其中有些成为了行业翘楚。此外也有一些草根艺术家的工作室,园区内目前共有50多个租户。不少租户都说,当时之所以看上星坊60,与其“闹中取静”的地理位置和清幽的环境有关,同时园区的租金也不高,多是数十元一方,比起租写字楼来说可以节约不少成本。

姚夏菲表示,除了现有的场地之外,珠江琶醍啤酒文化创意艺术区还将扩大规模,二期和三期的建设将随着珠啤搬迁后进一步扩大规模。她说,“珠江啤酒厂区要搬去南沙,2015年将完成搬迁,除部分保留外,大部分将搬走,届时有约15万平方米面积的区域将进行琶醍二期和三期的建设”。

2010年10月才开园的广州北岸文化码头,如今已要拆迁。

星坊60创意园并不广为人知,但为不少创业型企业提供了发展的温床。

坐落在琶洲会馆西侧的珠江·琶醍啤酒文化创意艺术区,是在原珠江啤酒厂的旧址上建设起来,其所用的土地为珠啤所有,相比其他的创意园来说,用地产权相对稳定,但目前也面临部分可能被环岛轻轨占用的可能。

1850创意园副董事长、总经理刘释之表示,据2008年的统计数字,全省的创意园超过400家,目前广州的创意园也超过了30家,但总体发展状况良莠不齐,有不少文化创意园“挂羊头卖狗肉”, 打着文化幌子做其他的产业,或者充当“二房东”的角色。就业态本身来说,希望能少点浮躁,多点实际的探索。他认为,一个园区从开园到培育,需要5~10年的时间,如果租约只有20年,这意味着黄金期或许只有10年,在这种情况下,创意园“变味”是必然。

而广州不少知名的创意园如今租金水平都很高,门槛之高并不是草根艺术家、小型艺术机构能进驻的。因为经营方的首要目的是回笼资金,或者迅速将手中的物业升值,他们很难有动力去做一些长线艺术投资,比如投资建立美术馆,以低租金吸纳年轻艺术家、独立艺术机构进驻等。创意园本身并没有动力去激活和拉动本土艺术的发展。

柳立子分析说,商业性操作的创意园,投资方要收回成本,自然是谁租金高租给谁,对进驻企业就容易放低标准,不太具备文化特色。

据了解,去年11月有消息称,海珠区环岛有轨电车试验段如何避开磨碟沙隧道、怎样通过珠啤的琶醍艺术区是最大的难点。此前还公布了3个仍需进一步论证的方案。对此,珠江琶醍啤酒文化创意艺术区公关主任姚夏菲告诉记者,目前3个方案究竟选用哪一个还没有最终的定论,因此不能确定琶醍未来是否会被占用。不过,除了环岛有轨电车之外,她表示现在还没有太大的规划涉及到琶醍的地块。

星坊60创意园是原广州市市政集团——机械施工厂房所在地,厂房多建于上世纪70年代,占地面积超过两万平方米,有多间旧式框架结构厂房和金属棚架。2008年4月,星坊60创意园董事长林清与广州市市政集团签了5年合约租下该地块和厂房。据林清说,5年前,他与市政集团签约的时候,对方称该块地段地处偏僻,交通不便,开发难度大,“5年后还是你的”,市政集团当时对他承诺。

园区以服装、服饰为主题,经常有时装发布会、国际时尚周等活动。一些纺织、服装类的企业、工作室等就聚集于此。记者了解到,该创意产业园的管理方与纺织工贸集团签订的租期为20年,双方采取合作开发的形式。至于租约满后,“也要看政府规划。”

据了解,太古仓码头的主体建筑是8个仓库,沿珠江河岸一字排开。其中8号仓库“文革”期间被烧毁,后经改造为餐饮与游艇会所,其他7个仓库基本保留了原貌。一号仓与二号仓是进口葡萄酒采购中心,三号仓为多功能展示厅,四号仓与五号仓是创意设计工作室,六号仓与七号仓是影院。